Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Цены на недвижимость в Испании продолжают падать
Цены на недвижимость в Испании продолжают падать, несмотря на повышение активности на рынке и развитие экономики в целом, пишет интернет-издание GlobalProperty Guide

В первом полугодии цены на жилье в стране снизились на 3,56% в годовом исчислении, а  снижение стало почти таким же, как мае этого и в конце июня прошлого года, показывают данные консалтинговой компании TINSA.

С другой стороны, данные Центрального банка по отношению к рынку недвижимости более оптимистичны. К концу первого квартала  годовой спад цен на жилье был минимальным – 0,1%, а с  учетом инфляции даже был  зафиксирован прирост на 0,95%.


Цены на жилье в Испании снижаются уже седьмой год подряд,а  общее снижение достигает более 41% (более 46% при коррекции с учетом инфляции) по отношению пиковых уровней, зафиксированных в последнем квартале 2007 года.

Наиболее сильное падение цен на недвижимость в Испании зарегистрировано в 2012 году, но с тех пор  понижение заметно замедлилось.

Данные TINSA показывает, что существуют серьезные различия между рынками недвижимости в разных регионах Испании. Более слабое падение наблюдается в крупных городах, а на Балеарских и Канарских островах даже зарегистрирован небольшой рост.

При этом, несмотря на продолжающееся понижение цен, объем сделок с недвижимостью в стране вырос на 17 процентов в июне в годовом исчислении, показывают данные испанского национального статистического института. Этот рост произошел  в основном за счет роста продаж на вторичном рынке жилья, в то время как сделки с жильем нового строительства продолжают снижаться.

Ожидается, что рынок недвижимости в Испании продолжит стабилизироваться до конца года. В этом году, скорее всего, произойдут и некоторые положительные изменения на рынке из-за быстрого восстановления экономики и снижения безработицы, уровень которой, однако, остается довольно высоким относительно средних показателей для Европейского союза.

Во втором квартале валовой внутренний продукт страны увеличился  на 3,1% в годовом исчислении при росте на 2,7% в первые три месяца текущего года. Ожидается, что экономика Испании поднимется  на 3,1% в этом году, но рост в 2016 году, скорее всего, замедлится до 2,5%.

От умеренных до быстрых темпов, однако, начинают расти цены на земельные участки под застройку в Испании. В первом квартале цены на такую землю подскочили на 6 процентов в годовом исчислении, в среднем почти до 200 евро за кв.м.

Самый быстрый рост цен на участки для строительства наблюдается в городах с населением более 50 тыс. человек – почти на 38% в годовом исчислении, в среднем до чуть более 304 евро за кв.м. Наиболее дорогая земля для строительства в Мадриде – более 546 евро, а также в регионе Барселоны и на Балеарских островах.

В сегменте коммерческой недвижимости рынок также восстанавливается быстрыми темпами. Испания является одним из самых желанных мест для  инвесторов из Северной Америки. А „плохой“ банк страны является наиболее активным продавцом проблемных активов недвижимости в Европе.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
20/08/2015 09:33:20Рынок недвижимости в Болгарии - третье наиболее перспективное место в мире для производства
Болгария является третьей наиболее перспективной страной в мире для реализации производства, показывает  ежегодный рейтинг консалтинговой компании Cushman&Wakefield, данные которой цитирует investor.bg Болгария поднялась на четыре позиции за год, обогнав рынки недвижимости Вьетнама и Туниса. Консалтингов...
20/08/2015 09:30:53Португалия расширяет программу "золотая виза" для покупателей недвижимости
Правительство Португалии уменьшает в определенных районах минимальную сумма для инвестиций в недвижимость, при покупке который граждане третьих стран могут  получить разрешение на проживание в стране, сообщает интернет-издание propertywire.com. Порог снижается от 500 тыс. евро на 350 тыс. евро на недвижимость, ...
19/08/2015 09:13:05Рынок Кубы - самый горячий рынок недвижимости в мире
Сектор недвижимости на Кубе считается самым горячим на мировом рынке недвижимости. Большинство иностранцев, однако, и особенно американцев, остаются в стороне от этого  потенциально прибыльного "товара", пишет интернет-издание worldpropertychannel.com. Президент Рауль Кастро ввел ряд льгот в рамках вс...
18/08/2015 13:00:59Арендные ставки на жилье в США достигли новых высот
Арендаторы в США во втором квартале потратили почти треть ежемесячного дохода на аренду, показывают данные консалтинговой компании Zillow, которые цитирует по Bloomberg. Данные показывают, что арендовать жилье в Стране неограниченных возможностей становится все более недоступным. Арендаторы со средним уровнем дохода...
18/08/2015 09:39:43Великобритания - самый ликвидный рынок коммерческой недвижимости в Европе за 2014 год
Великобритания стала наиболее ликвидным рынком коммерческой недвижимости в Европе в 2014 году, по данным консалтинговой компании DTZ, которые приводит интернет-издание property-magazine.eu. Ликвидность  рынка  компания определяет как соотношение между объемом сделок и общим запасом коммерческой недвижимост...