На рынке жилья США скопилось много дешевой «вторички»

Медианная цена продажи объекта на вторичном рынке недвижимости США в мае составила $166 500. Для сравнения: для нового объекта этот показатель на 31% выше.

По данным Национальной Ассоциации Риэлторов, объемы продаж вторичного жилья в США в мае опустились на 3,8% по сравнению с апрелем, до самого низкого за последние шесть месяцев уровня.
 
Экономисты прогнозируют, что по итогам текущего года объемы продаж жилой недвижимости на вторичном рынке не превысят 5 млн объектов. «Здоровый» рынок, между тем, характеризуется продажами на уровне 6 млн объектов в год.
 
Как говорят экономисты, жилой рынок США испытывает трудности из-за снижения количества покупателей первого жилья. В мае на их долю пришлось всего 35% сделок. На «здоровом» рынке они заключают половину всех сделок, пишет The Los Angeles Times.
 
Такие покупатели очень важны, поскольку они инвестируют в обустройство своих домов, что позитивно сказывается на стоимости их жилья. А люди, продавшие им объект, как правило, переезжают в более дорогие дома.
 
Сейчас рынок насыщен объектами, изъятыми за долги по ипотеке, что негативно сказывается на ценах. На их долю пришелся 31% всех сделок в мае. По словам главного экономиста компании Insight Economics Стивена Вуда, «до тех пор пока отчужденные объекты не будут распроданы, а люди не начнут думать, что пора покупать жилье пришла, восстановление цен вряд ли будет устойчивым».
 
Многих покупателей отпугивают возросшие суммы первоначальных взносов по ипотеке, ужесточившиеся условия кредитования и большие долги по кредитным картам. А те, у кого хватает денег на первоначальный и не подпорчена кредитная история, беспокоятся, что цены на жилье продолжат падать и что смысла покупать сейчас нет.


Domaza - Недвижимость

Другие новости
23/06/2011 09:32:07Жилье в крупных городах Германии в несколько раз дороже, чем в мелких
Цены на земельные участки и частные жилые дома в Германии к концу года могут вырасти на 3%. В больших городах покупателям недвижимости в некоторых случаях придется платить в 10 раз больше, чем при приобретении жилья в регионах. Согласно анализу, подготовленному объединением региональных строительных сберегатель...
23/06/2011 09:28:47Мировые рынки жилой недвижимости слабеют
В первом квартале 2011 года жилье в мире подорожало всего на 1,8%. Такой месячный рост является самым низким показателем с конца 2009 года и, как полагают аналитики, свидетельствует о грядущих проблемах на рынках недвижимости многих стран. Согласно глобальному индексу цен на жилье компании Knight Frank, в 25 из ...
23/06/2011 09:27:14Болгария предлагает лучший летний отдых в ЕС по соотношению цена-качество
Такое утверждение сделал глава Ассоциации владельцев отелей и ресторанов Болгарии Благой Рагин. Ожидается, что в 2011 году страну посетят на 10% больше иностранных туристов, чем в 2010-м. Специалист отметил, что представители туристической отрасли Болгарии с нетерпением ожидают завершения строительства шоссе Тр...
22/06/2011 11:10:03Недвижимость в Литве дешевеет
Цены на жилую недвижимость в Вильнюсе во втором квартале 2011 года снизились на 2,1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Об этом свидетельствуют предварительные данные государственного бюро по регистрации сделок с жилым имуществом. За пределами столицы цены на недвижимость во втором квартале упали в сред...
22/06/2011 11:05:21Ставки на аренду жилья в Британии повысились
В мае 2011 года у британских арендаторов появился очередной повод для пессимизма. Средние цены за наем жилья в стране достигли новой рекордной отметки в £695 (€790), увеличившись за апрель еще на 0,5%. Согласно индексу компании LSL Property Services, быстрее всего арендные ставки в этом месяце росли ...